Aby przyciągnąć potencjalnych lokatorów do wynajęcia naszego mieszkania, nie można obyć się bez chwytliwie skonstruowanego ogłoszenia. Nieprecyzyjne, niekompletne i źle zredagowane anonse to bolączka popularnych serwisów pośredniczących w wynajmie nieruchomości bezpośrednio między właścicielem a poszukującym lokum.
Chociaż korzystanie z usług profesjonalnych firm deweloperskich zazwyczaj jest gwarantem solidnej reklamy, pociąga ze sobą dodatkowe koszty, odstraszające właścicieli mniej prestiżowych mieszkań, którzy postanawiają sami zająć się wypromowaniem swojej oferty. Dobrze napisane ogłoszenie powinno bezwzględnie zawierać dokładną lokalizację (nie wystarczy sam adres – warto dodatkowo podać nazwę dzielnicy a jeżeli to możliwe, załączyć mapkę dojazdu). W miejsce suchego opisu, dużo bardziej zachęcająco zadziała zamieszczenie fotografii wszelkich wynajmowanych pomieszczeń. Kolejnym niezbędnym punktem powinny być informacje o kaucji i kosztach wynajmu oraz użytkowania lokalu, które poniesie wynajmujący. Nie warto celowo ukrywać opłat, gdyż i tak wyjdzie to podczas podpisywania umowy. Nie można zapomnieć także o danych kontaktowych – telefon, adres mailowy.
Nowe miejsce
Przybywając do zupełnie obcego nam miasta, na przykład w poszukiwaniu pracy czy też na studia, musimy rozpocząć od znalezienia naszego przyszłego mieszkania. Najczęściej takiej osoby zupełnie nie stać na kupno takowego. Ceny niestety są na tyle wysokie, zatem musimy skupić się na poszukiwaniu mieszkania do wynajęcia. Oglądając zatem różnego rodzaju ogłoszenia musimy zwrócić uwagę na kilka ważnych elementów. Jak na przykład cenę oraz położenie mieszkania. Co do ceny – to chyba nie wymaga głębszego tłumaczenia. Jeśli zaś chodzi o miejsce, ważne jest to z perspektywy niezbędnych dojazdów. Dość łatwo wynająć sobie miejsce w dalekiej odległości od centrum miasta, płacąc niezbyt dużą gotówkę. Ale co, jeśli codziennie będziemy musieli dojeżdżać po dwie godziny w jedną stronę? No właśnie! Ponadto musimy także zwracać baczną uwagę na sam stopień „zużycia” mieszkania. Jak się prezentuje, czy widoczne są trwałe uszkodzenia? To wszystko ma olbrzymie znaczenie dla komfortu późniejszego w nim funkcjonowania.
Lokal na wynajem
Każdy, kto chce znaleźć mieszkanie do wynajęcia w Poznaniu, powinien najpierw znaleźć lokal, który będzie odpowiadał jego wymaganiom. Oczywiście samym wynajmem zajmuje się zazwyczaj biuro nieruchomości, a także rzeczoznawca, który dokładnie ocenia wartość mieszkania i to, co się w nim znajduje. Na podstawie tego, osoba wynajmująca może ogłosić kaucję wstępną, która oddaje się po wygaśnięciu umowy najmu, jeżeli własność nie zostanie zniszczona. Podpisanie umowy o wynajem powinna odbywać się również w obecności pracownika biura nieruchomości, dzięki temu można mieć pewność, ze nie kryją się w niej różne haczyki. Cenę oczywiście można negocjować, tak samo jak wysokość kaucji, jednak to, co określi rzeczoznawca lepiej przyjąć do wiadomości, ponieważ mieszkanie w ładnym stanie zawsze będzie wymagało większej kaucji. Wiadomo, ze więcej do zniszczenia jest w mieszkaniu po remoncie, gdzie była założona nowa podłoga czy beton dekoracyjny na ścianie. Stare mieszkania, które remontu dopiero wymagają, na pewno nie będą wymagać zbyt wysokiej kaucji, a i czynsz zapewne będzie niższy.
Wynajem mieszkania
Młodzi na początku swojej drogi życiowej chętnie mieszkają ze znajomymi. Wynajem mieszkania w kilka osób jest tańszy, a towarzystwo znajomych pomoże zdobyć potrzebne umiejętności samodzielnego mieszkania, ustalenia porządku sprzątania i przeanalizowania swoich potrzeb względem dalszego życia z ludźmi. Niektórzy mają szczęście i rodzice kupują im często całe apartamenty, jednak warto mieć chociaż jednego współlokatora, by uniknąć zbyt wysokich kosztów życia, zwłaszcza gdy pierwsza praca nie jest szczególnie lukratywna lub musimy ją łączyć ze studiami. Warto wiedzieć, że w koszty wynajmu wchodzi nie tylko zysk dla właściciela, ale również czynsz. W jego koszt wchodzi między innymi sprzątanie korytarzy, części wspólnych oraz całego osiedla. Warto szanować pracę ekipy sprzątającej. Niektóre osiedla mają również monitoring, który w dużym stopniu zabezpiecza mieszkańców przed niepożądanymi awanturami, włamywaczami i innymi przestępcami, którzy potrafią wyrządzić nam dużą krzywdę i straty finansowe.